Wat is een annuïteitenhypotheek?

De annuïteitenhypotheek is de afgelopen weken veel besproken. In 2013 heb je namelijk alleen nog belastingvoordeel als je deze hypotheekvorm afsluit. Maar wat is een annuïteitenhypotheek nu eigenlijk en wat zijn de kenmerken van deze hypotheek?

Iedere maand aflossen

Bij deze hypotheekvorm betaal je bruto iedere maand een gelijk bedrag, dit bedrag heet ‘de annuïteit’. Dit bedrag bestaat uit een stukje rente en aflossing.  Verandert de hypotheekrente niet? Dan blijft jouw maandlast hetzelfde. Maar loopt bijvoorbeeld jouw rentevaste periode af? Dan kan de rente veranderen en dit geldt dan ook voor jouw annuïteit. De annuïteit wordt steeds zo vastgesteld dat je aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek hebt afgelost. Omdat je iedere maand wat aflost, heb je steeds minder belastingvoordeel en worden je netto maandlasten in de loop der jaren hoger.

Kenmerken van de annuïteitenhypotheek

      • Er is een vaste einddatum.
      • Je hebt vaste bruto maandlasten (aflossing + rente).
      • Je rentebedrag daalt gedurende de looptijd.
      • Je netto maandlasten stijgen (door dalend belastingvoordeel).
      • Je lost af gedurende de looptijd.
      • Je bent zeker dat je je hypotheek hebt afgelost aan het einde van de looptijd.
      • Je kunt zelf kiezen waar je je overlijdensrisicoverzekering afsluit.

Wil je meer weten over de annuïteitenhypotheek?

Raadpleeg dan een hypotheekadviseur in je buurt. Hij of zij kan je precies vertellen wat de annuïteitenhypotheek inhoudt en wat je maandlasten voor een annuïteitenhypotheek zijn.

Reageer hierop:

Lees onze huisregels.